簽約當天會發生什麼事？從斡旋到完成交屋的節點拆解簽約當天會發生什麼事？從斡旋到完成交屋的節點拆解
從出價到拿鑰匙，買房的過程比大多數人預期的更長、關卡更多。這篇整理了斡旋 / 要約、簽約、用印、辦理貸款、完稅到交屋的每一個節點，說清楚每一步要做什麼、要帶什麼、要注意什麼，讓你在整個流程中的每個時間點都知道自己身在何處，不會走到哪一關才突然措手不及。 [...]
量縮價撐：為什麼成交量跌了，房價還沒跌？量縮價撐：為什麼成交量跌了，房價還沒跌？
這篇想搞清楚一件很多人問過的事：市場明明感覺冷了，房價為什麼還是不跌？我從賣方心理、銀行壓力、建商結構，一路聊到新青安寬限期帶來的隱藏支撐，也加了一點我自己對「量先價行」在台灣能否成立的看法。讀完之後，你不一定知道該不該買，但應該會比較理解這個「撐局」背後的邏輯。 [...]
決定買在台北以外，是妥協還是一種選擇？決定買在台北以外，是妥協還是一種選擇？
在大台北買不起房的壓力下，「去外縣市買」這個念頭很容易冒出來。帳面上的房價落差確實驚人，但通勤成本、生活圈重建、工作機會與薪資差距、遠距工作的不確定性，這些往往沒被算進去。這篇也把「繼續租在雙北」放進來一起比較，試著看清楚這個問題真正的全貌。 [...]
買房之後，你的錢還剩下多少自由？買房之後，你的錢還剩下多少自由？
手頭有點積蓄、還沒買房、但一直在想這件事——這篇是寫給這個階段的人。與其問「什麼時候買房」，不如先想清楚：買了之後，房子會佔你資產的幾成？這樣的結構對你合理嗎？從房子這個資產的特性，到影響配置比例的幾個關鍵變數，試著把這個問題想得更完整一點。 [...]
通膨時代，房子還算保值嗎？通膨時代，房子還算保值嗎？
通膨時代，「房子保值」這句話還算數嗎？這篇文章試著把這個問題拆開來想：從這個觀念的歷史起源，到台灣過去二十年的房價數字，再到持有成本、與其他資產的比較，以及保值的前提條件。最後想說的是，買房的理由從來不只有一種，搞清楚自己為什麼要買，比相信「房子一定保值」更重要。 [...]
房貸怎麼算？簡單看懂利率、年限、月付金的關係房貸怎麼算？簡單看懂利率、年限、月付金的關係
買房之前，先搞清楚自己每個月能負擔多少房貸，比什麼都重要。這篇解釋貸款金額、利率、還款年限這三個關鍵變數如何影響月付金，也整理了首購族必知的新青安貸款條件與常見誤區。 [...]
預售屋、新成屋、中古屋，主要差別在哪？預售屋、新成屋、中古屋，主要差別在哪？
預售屋、新成屋、中古屋，到底哪一種最適合你？這篇從付款方式、風險、地點、入住時間等角度逐一比較三種房型的差異，幫你在開始認真看房之前，先想清楚自己真正的需求和條件是什麼。 [...]