聽懂這些暗語，才知道房仲在說什麼聽懂這些暗語，才知道房仲在說什麼
台灣房仲業界流傳著一套凶宅暗語，讓同業之間可以溝通，卻讓一般買家摸不著頭緒。這篇整理了台灣的凶宅認定標準、業界慣用術語的由來，以及日本、美國等地如何用截然不同的方式面對「有人在這裡死過」這件事。 [...]
AI 來了，仲介怎麼辦？美日台三個市場的不同答案AI 來了，仲介怎麼辦？美日台三個市場的不同答案
AI 正在改變仲介的工作，但美國、日本、台灣三個市場的反應截然不同。美國平台用 AI 武裝消費者、直接衝擊仲介的生存空間；日本大型業者把 AI 馴化成效率工具、靠法規壁壘緩衝衝擊；台灣介於中間，大型連鎖佈局中、獨立仲介壓力漸增。這篇試著說清楚：AI 能搶走仲介哪些工作，又有哪些事是演算法真的做不到的。 [...]
從印章到 AI：日本不動產科技的掙扎與突圍從印章到 AI：日本不動產科技的掙扎與突圍
同樣是傳統、保守、印章滿天飛，但日本的不動產科技，有幾個地方已經跑在台灣前面了。從 2022 年的法規鬆綁、ITANDI 的租屋全程電子化、Sony 做 AI 估價，到正在推進的不動產 ID 基礎建設，這篇整理日本 PropTech 的現況，以及它哪裡在掙扎，哪裡已經突圍。 [...]